Comfortabel wonen, slim & duurzaam ontworpen.
Nieuw woonzorgcentrum aan de Bosweg in Lochem
Aan de Bosweg in Lochem is een nieuw woonzorgcentrum gerealiseerd voor Zorggroep Sint Maarten. Op de locatie van het voormalige verzorgingshuis Sint Jozef zijn, in samenwerking met lokale partners, moderne appartementen gebouwd voor 72 cliënten.
Het nieuwe complex is ontworpen door IAA Architecten en biedt een toekomstbestendige woonomgeving waarin comfort, veiligheid en kwaliteit van leven centraal staan. Met de oplevering in november 2025 verhuisden de bewoners van het huidige Gudula naar hun nieuwe thuis aan de Bosweg – een plek die volledig is ingericht op de zorgvraag van vandaag én morgen.
Onderhouds advies
2023
t/m
2025
5680
m²
Een toekomstgericht zorgcomplex
Het nieuwe zorgcomplex is ontworpen met het oog op duurzame en hoogwaardige zorg. Het gebouw biedt bewoners een warme, veilige en comfortabele leefomgeving en voldoet aan de actuele eisen voor energiezuinig bouwen. Duurzaamheid en energie-efficiëntie vormen daarbij belangrijke uitgangspunten.
Het complex is uitgerust met moderne installaties en duurzame technieken, waaronder warmtepompen en zonnepanelen. Hiermee voldoet het gebouw aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Daarnaast is in het ontwerp nadrukkelijk rekening gehouden met de specifieke eisen van een zorgomgeving, zoals betrouwbare zorgalarmering en een stabiel en gezond binnenklimaat.
Slimme energieoplossing bij netcongestie
Tijdens de ontwikkeling van het zorgcomplex bleek de beperkte netcapaciteit in de regio een belangrijke uitdaging. Waar het gebouw een aanzienlijk elektrisch vermogen vraagt, werd de beschikbare netaansluiting beperkt tot slechts 55 kW.
Om binnen deze beperking toch continuïteit en comfort te garanderen, is gekozen voor een geïntegreerde oplossing met batterijopslag en een geavanceerd energiemanagementsysteem (EMS). De batterijopslag fungeert als buffer en vangt piekbelastingen op tijdens drukke momenten. Hierdoor blijft het totale verbruik binnen de grenzen van de netaansluiting.
Het EMS vormt het intelligente hart van het systeem en stuurt alle energie-assets aan, waaronder warmtepompen, cv-ketels, gebouwinstallaties en zonnestroom. Het systeem balanceert continu tussen comfort, energieverbruik en beschikbare netcapaciteit. Zo blijft het zorgcomplex stabiel functioneren – ook tijdens koude periodes of momenten van hoge warmtevraag.
Dankzij deze slimme combinatie van batterijopslag en energiemanagement is een robuuste en toekomstbestendige energievoorziening gerealiseerd. Een oplossing die meegroeit met toekomstige uitbreidingen van de netcapaciteit, zonder concessies te doen aan comfort of zorgcontinuïteit.